Propuneri și vot online în asociația de proprietari
Ai observat ceva ce s-ar putea face mai bine în bloc? Scrii propunerea din contul tău de proprietar și o lași la vot. Vecinii răspund de pe telefon, iar numărătoarea se face singură: vezi pe loc câți sunt pentru, câți sunt împotrivă și câte apartamente au votat. Fiecare apartament cântărește la fel, cu un singur vot, oricâți proprietari ar avea cont pe el.
Fără foi de semnături pe la uși și fără numărători după ședință. Totul se întâmplă în contul tău de proprietar.
Scrii titlul și descrierea propunerii și alegi cât timp rămâne deschis votul.
Fiecare unitate locativă alege Pentru, Împotrivă, Abținere, direct din aplicație, de pe telefon sau calculator.
Voturile și prezența se actualizează în timp real, iar la final rezultatul rămâne afișat pentru toată asociația.
Ce spune legea. Pentru votul obișnuit în adunarea generală, Legea nr. 196/2018 prevede un vot pentru fiecare proprietate individuală (art. 49 alin. (3) lit. a). Mai mulți coproprietari nu înmulțesc voturile apartamentului. Aplicația urmează același principiu, ca rezultatul să reflecte poziția apartamentelor din bloc, nu numărul de conturi.
Cum funcționează în aplicație. Dacă mai mulți coproprietari au cont pe aceeași unitate, platforma înregistrează primul vot exprimat de pe oricare dintre conturi, iar ceilalți îl văd în contul lor. Aceasta este o regulă a platformei, nu o prevedere a legii, așa că vă recomandăm să stabiliți între voi, înainte de vot, cine votează și ce variantă alegeți.
Regulile sunt aceleași pentru toți proprietarii și sunt aplicate automat de aplicație.
Aplicația numără un singur vot pentru fiecare apartament sau spațiu, oricâți coproprietari ar avea cont, în spiritul regulii din art. 49 alin. (3) lit. a) din Legea nr. 196/2018.
Nu trebuie să faci parte din comitet. Ai o idee pentru bloc? O publici, iar vecinii o văd și o votează.
Numărul de voturi pe fiecare variantă, procentele și prezența sunt calculate automat și afișate tuturor, fără numărători manuale.
Nu aștepți procesul-verbal. Vezi cum evoluează votul cât timp propunerea este deschisă.
Votul unei unități nu mai poate fi modificat după ce a fost exprimat, așa că rezultatul nu poate fi „ajustat” pe parcurs.
Fiecare unitate are o singură propunere în vot la un moment dat. Următoarea se poate publica după ce votul se încheie, ca fiecare subiect să primească atenția vecinilor.
Orice proprietar care are cont pe un apartament sau spațiu din asociație. Nu e nevoie să faci parte din comitetul executiv.
Legea nr. 196/2018 (art. 49 alin. (3) lit. a) prevede, pentru votul obișnuit în adunarea generală, un vot pentru fiecare proprietate individuală. Mai mulți coproprietari nu înseamnă mai multe voturi pentru același apartament. Aplicația urmează același principiu și numără un singur vot pe unitate.
Aceasta este o regulă a platformei, nu o prevedere a legii: aplicația înregistrează primul vot exprimat de pe oricare dintre conturile unității, iar ceilalți coproprietari îl văd în contul lor. Legea nu stabilește că primul coproprietar care votează decide pentru ceilalți, așa că vă recomandăm să vă înțelegeți între voi înainte de vot cine votează și ce variantă alegeți.
Nu. Votul este definitiv din momentul în care l-ai exprimat. Aplicația îți cere confirmarea înainte de înregistrare.
Inițiatorul alege durata votului când publică propunerea, de la câteva zile la o lună. Votul se închide automat la final.
Se compară voturile „Pentru” cu cele „Împotrivă”. Abținerile apar în rezultate și contează la prezență, dar nu înclină balanța. Prezența arată câte unități au votat din totalul unităților asociației.
O singură propunere în vot pe unitate locativă. După ce votul se încheie, poți publica următoarea. Regula se aplică unității, nu contului, deci este aceeași și pentru coproprietari.
Da, inițiatorul o poate retrage cât timp nimeni nu a votat. După primul vot, propunerea rămâne în vot până la termen.
Nu. Votul din aplicație arată, transparent, poziția proprietarilor și ajută comitetul executiv și adunarea generală să decidă. Hotărârile cu efect juridic se adoptă în continuare conform Legii nr. 196/2018 și statutului asociației. Pentru unele hotărâri, cum sunt cele privind consolidarea, reabilitarea sau modernizarea clădirii, legea prevede o ponderare specială a voturilor (art. 49 alin. (3) lit. b), pe care votul din aplicație nu o aplică.
Propunerile și votul sunt disponibile în contul de proprietar al asociațiilor care folosesc Platformis. Contul de proprietar este gratuit; poți propune aplicația conducerii asociației din formularul de pe această pagină.
Intră în contul de proprietar, propune și vezi ce cred vecinii. Contul de proprietar este gratuit.